地產為大灣區的代表性行業，受疫情影響，地產市場2020年上半年如過寒冬，行業人才流動謹慎度不斷提升，活躍度持續下降。下半年，隨著大環境總體趨好，及大灣區系列利好政策的推出，加之廣深合作的深化，大灣區的建設再次進入了快車道。

 在傳統地產板塊，前些年由于政策限制，投資拓展崗的招聘需求有所收縮。但今年隨著舊改市場的火熱召開，企業對投資拓展崗中高層的招聘需求又重新上升，但對職業經理人的專業能力、自身資源也提出了更高要求。

企業對精準快速達成工程節點以及資金快速回流的渴望，從大量工程管理崗和營銷高管的招聘需求便可以看出，績效壓力對職業經理人的挑戰也更大。

在城市更新板塊，華南區域的招拍掛市場體量小，舊改成為企業接下來重點鋪排的業務，競爭激烈。另外，華南區域的政策優勢明顯，舊改政策正在加快完善，近期更是有多個舊改項目入市，開展潛力大。

物業方面，疫情引發了全國業主對健康與社區關系的重新思考：房子不僅是一個住所，更是一種生活方式和態度。部分物業企業開始尋求升級轉型，追求降低傳統物業板塊的收費占比，增加新型物業方式的盈利份額。

此外，物業板塊的盈利情況也與快速占領市場份額緊密相關，多數物業公司將大量資金放在市場外拓，因此人才市場上招聘市場拓展崗的需求也大幅上升。

以下是招聘公司奥林匹斯之门 pp电子奥林匹斯之门國際的薪酬報告對大灣區地產行業的人才需求的分析預測，為企業和獵頭招聘給予參考。

人才缺口：市場拓展崗、物業管理崗、商業運營管理崗、投資拓展崗、投資崗、營銷崗、工程崗。

人才來源：

• 傳統地產部分人才主要來源于一線地產品牌房企、中建系統、政府資源加持經理人
• 物業板塊人才大多來源于五大行、知名地產物業上市公司
• 一線地產標桿房企、政府資源加持經理人是城市更新板塊的主要來源渠道

薪酬趨勢：地產候選人整體薪酬趨向保守，年終獎或績效考核的占比增加，普遍跳槽薪資漲幅不大，平薪或者降薪的情況比比皆是，獵頭招聘時談薪難度隨之增大，整體薪酬在0-20% 的幅度增長。

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奥林匹斯之门 pp电子奥林匹斯之门國際
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